Comment fonctionne ScanEstim
scanestim.fr — outil d’analyse d’annonces immobilières
ScanEstim sert à savoir, en quelques secondes, si une annonce de vente ou de location mérite d’être visitée. Vous collez le lien de la fiche ; ScanEstim en extrait les caractéristiques publiques et croise le marché local.
1. Coller le lien de l’annonce
Sur scanestim.fr, ouvrez l’onglet « Scanner une annonce », choisissez Immobilier, puis collez l’URL complète de la fiche. Sources prises en charge :
- Leboncoin (ventes immobilières et locations)
- SeLoger
- Bien'ici
Habitation uniquement : appartement, maison, studio, villa, duplex, loft. Terrains, parkings, garages, bureaux, colocation, viager et immeubles de rapport sont refusés.
2. Ce que le scan calcule
- Note globale /100 — lecture rapide du bien
- Prix ou loyer affiché et estimation ScanEstim
- Marché au m² (vente) ou loyer au m² (location)
- Énergie — DPE / GES lorsqu’ils figurent dans l’annonce
- Emplacement — situation et distances utiles
- Risques — rapport Géorisques de la commune
- Ventes proches — historique DVF (open data)
- Photos — points relevés sur les visuels de l’annonce
3. Données utilisées
ScanEstim s’appuie sur le contenu de l’annonce et sur des sources publiques (notamment DVF, indicateurs de loyers, Géorisques, OpenStreetMap). Les résultats sont indicatifs : ils ne remplacent pas une visite, un diagnostic officiel ni une expertise.
4. Compte, crédits et tarifs
L’inscription à ScanEstim offre 3 crédits (sans carte bancaire). Un crédit = un scan. Ensuite : crédits à l’unité (1,99 €) ou abonnement illimité (9,99 € / mois), résiliable. Détail des règles : CGV.
5. Questions fréquentes
ScanEstim est-il lié à Leboncoin, SeLoger ou Bien'ici ?
Non. ScanEstim est un outil indépendant. Les marques de ces portails restent leur propriété.
Faut-il un compte pour essayer ?
Un essai invité peut être proposé selon l’appareil. Pour garder l’historique et les crédits, créez un compte sur scanestim.fr.